금융·재테크

전세 계약 만료 전 이사할 때 보증금·복비 확인 순서

전세계약이 아직 남아 있는데 회사 발령이나 결혼, 새집 입주 때문에 먼저 이사해야 한다면 가장 걱정되는 것은 보증금입니다. 집주인에게 이야기했더니 “새 세입자가 들어오면 보증금을 주겠다”거나 “중개수수료는 기존 세입자가 내야 한다”는 말을 듣는 경우도 있습니다.이때 가장 먼저 해야 할 일은 내 계약이 어떤 상태인지 구분하는 것입니다. 처음 체결한 고정기간 계약이 아직 진행 중인지, 계약 만료 뒤 묵시적으로 갱신됐는지, 계약갱신요구권을 사용해 갱신됐는지에 따라 해지 방식과 시점이 달라집니다. 이 세 가지를 모두 같은 ‘중도해지’로 보면 안 됩니다.특히 인터넷에서 자주 보이는 “3개월 전에 말하면 언제든 나갈 수 있다”는 설명을 모든 전세계약에 그대로 적용하지 마세요. 먼저 계약형태 → 해지 가능시점 → 보..

2026.10.19