금융·재테크

첫 집 사는 순서, 주택담보대출·계약금·취득세 준비방법

마음에 드는 아파트를 발견하면 “다른 사람이 계약하기 전에 계약금부터 넣어야 하나?”라는 생각이 들기 쉽습니다. 특히 처음 집을 사는 경우라면 좋은 매물을 놓칠까 봐 마음이 급해지기도 합니다.그런데 집을 고르는 일과 돈을 준비하는 일을 따로 진행하면 잔금 단계에서 예상하지 못한 문제가 생길 수 있습니다. 인터넷에서 본 LTV 비율대로 대출이 나올 거라고 생각했는데 실제 한도가 더 적거나, 취득세·중개보수·등기비용까지 계산하고 나니 현금이 부족해지는 경우가 대표적입니다.특히 2026년에는 주택 위치와 가격, 규제지역 여부, 소득, 기존 대출 등에 따라 적용되는 주택담보대출 규제가 달라집니다. ‘생애최초니까 집값의 몇 %까지 무조건 빌릴 수 있다’는 식으로 계산하면 실제 심사결과와 차이가 날 수 있습니다.첫..

2026.09.24