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양도세신고
금융·재테크
2026년 양도소득세 장기보유특별공제, 보유기간과 거주기간에 따라 얼마나 달라질까?
부동산을 오래 보유했다면 양도소득세를 계산할 때 장기보유특별공제를 받을 수 있는지부터 확인해야 합니다. 다만 단순히 오래 가지고 있었다고 해서 누구나 같은 공제율을 적용받는 것은 아닙니다.특히 일반 토지·건물과 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택은 공제방식이 완전히 다릅니다. 일반 부동산은 보유기간을 기준으로 최대 30%까지 적용하지만, 1세대 1주택 특례는 보유기간과 거주기간을 각각 계산해 최대 80%까지 적용할 수 있습니다.저라면 양도 예정일을 정하기 전에 취득일·실제 거주기간·주택 수·양도가액을 먼저 확인하겠습니다. 같은 주택이라도 이 조건에 따라 실제 세금 차이가 커질 수 있기 때문입니다.3줄 핵심 요약일반 부동산은 3년 이상 보유하면 장기보유특별공제를 적용할 수 있으며 최대 공제율은 30%입니다.일..